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千葉県船橋市に賃貸マンションをはじめ、複数の不動産を所有されているH様ご姉妹は、10年ほど前から不動産管理会社を設立して資産管理を行っていらっしゃいます。大成ユーレックとは20年来のパートナー。これまで5棟の賃貸マンションの建設、アフターメンテナンスでおつきあいをさせていただいています。今回はそのうち2棟の外壁塗装など、改修工事を同時に実施。築14年となる「ジュネス和光」と築19年の「エクセル和光」のリニューアル工事についてH様にお話を伺いました。

｢エクセル和光｣「ジュネス和光」はこれまでにも計画的な改修を経て来られ、3年前には屋上防水工事を完了。今回は外壁塗装と一部外構のグレードアップに着手されました。外構部分では、照明の配置を変更し夜間の照度を確保したり、敷地入口にモニュメントとなる石を置きました。塗装では壁面の一部にアクセントカラーを採用。「銅製品の緑青の色が気にいっていて、いつか建物に採り入れてみたいと思っていました」というH様の気持ちが込められています。その結果、以前よりも明るめのベージュにグリーンのラインで目を引く建物に仕上がりました。鉄道新駅のホームからも見える外観は青空に映えていました。そして「エクセル和光」も同じ色調に。改修後の外観は隣接するご自宅やお庭の緑にも調和し、街並を明るく彩っています。

今回の改修では「室内まで明るくなった」という入居者の声も。「入居希望者に第一印象で住みたいと思われ、入居中の方にも住み続けたいと思われる建物にしたいですね。そのためにはリニューアルやメンテナンスで建物の質を維持していくことが不可欠ですし、良い建物に良い管理をしていれば良いお客さんが来てくれると思います」「これからも日頃から入居者の声を聞いて、その時々のニーズに合うように進めていければと思います」とH様。

H様ご一家では数年前に相続が発生。そうした状況もご家族皆さまの力で乗り越えてこられました。管理会社についても、信頼できるスタッフの方々に囲まれ、丁寧な管理をされています。これからもチームワークを発揮して取り組んでいきたいというH様ご姉妹。大成ユーレックも、H様ご一家の末永いパートナーとしてご協力させていただきたいと思っています。

H様姉妹をはさんで右は管理会社の皆さん。左は当社営業担当と工事担当者。